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请了律师没打官司:7天4场谈判,企业拆迁补偿增加一百多万
更新时间:2019-09-20 21:10阅读次数:
这是一起可能会颠覆很多人固有观念的案件。
还没有签订委托合同,律师就千里奔赴当地,着手帮助被拆迁人维权,你见过吗?
短短7天时间,律师往返京皖两地,与拆迁方密集进行了4次谈判,这样的工作强度,你尝试过吗?
也是在这7天里,企业拆迁补偿成功从1000余元/平米提升到8000多元/平米,补偿总数额提高一百多万,这样的维权效果,你敢相信吗?
这些看似不可能的事,都发生在同一起案件中。这家“不幸”遭遇拆迁纠纷的企业,幸运地以雷霆不及掩耳之势,取得了满意的维权结果。案情到底是怎样的,又为什么能够这么快就取得维权成功呢?
 
一场没有通知的拆迁,企业合法权益遭受严重损害
2005年,本案当事人以拍卖方式,在安徽省某区取得了案涉土地房屋,供当事企业使用。但由于某些特殊原因,为了避免给地方上造成麻烦,当事人没有坚持当下就办理过户登记,这也为日后出现拆迁补偿纠纷埋下了重要的伏笔。
2019年8月,企业的部分房屋突然遭到区房屋征收管理局的强制拆除,当事人发现自己遇到了严重的侵权问题,但是却不知道具体问题出在哪里,甚至不知道自己的房屋是什么时候被征收的。
 
律师收到求助,未签委托合同先奔赴当地着手维权
企业房屋突然遭到强拆,负责人当即拍板准备通过法律途径展开维权。8月3日,当事人辗转联系到北京京尚律师事务所,在律师的指导帮助下,8月7日,当事人终于了解到,区政府在没有给自己任何通知情况下,早于6月份作出了一份案涉征地公告,企业房屋也在征收范围内。
京尚律师事务所主任律师原江在了解案情后,分析指出:其一,本案中虽然没有办理房屋过户登记,但结合具体案情可以明确,当事人对涉案房屋享有所有权,案涉区房屋征收管理局的行为明显违法;其二,区政府给出的补偿标准明显违反法律法规规章规定,价格明显过低。因此,建议当事人可以通过诉讼方式给政府施加压力,争取依法获得相应的合理补偿。
当事人认可原江律师的专业分析和维权意见。核实律所身份后,8月8日,当事人向京尚拆迁律师发出了求助请求。原江律师立即接受当事人的求助,奔赴了安徽。
由于事出紧急,原律师到达当地后并没有纠结于双方是否已经签订了委托合同,而是第一时间联系到政府征收部门,准备先与相关工作人员进行面谈,帮企业进一步捋清案情,稳住现状,避免企业遭到更多侵权损害。
上午的会面并没有实现,征收部门称相关工作人员不在,对方的法律顾问也表示自己对征收事宜不了解,第一次面谈未果。
虽然这次没能见到话事人,但通过原律师与对方法律顾问进行面谈的工作剪影,当事人已经初步感受到了原律师的专业能力、敬业态度和职业道德责任感。尚未签订委托合同就帮当事人着手维权,更是让当事人深受感动,立即决定签订委托合同,正式委托原江律师帮自己代理维权。
 
7天往返京皖两次,4场谈判提高百万补偿定乾坤
签订委托合同后,原江律师没有丝毫懈怠,当天下午又联系到征收部门,与相关工作人员碰面,进行了第二次面谈。第二次谈判中,相关工作人员态度强硬,仍旧拒绝对企业进行合理补偿。
当天返京后,原江律师连夜起草律师函,发给当地征收管理局。原律师在律师函中指出,本案中,当事人没有办理案涉房屋的过户登记并非出于自身原因,且企业已经按照约定足额支付购房款项,企业对案涉房屋的权利应当得到承认和尊重;同时,原律师着重点明了征收方在征地程序方面存在的严重违法问题,严肃提出征收方应给予企业合理征收补偿,以及强拆损失赔偿的诉求。
通过律师函再次进行交涉后,8月15日,原江律师再次奔赴安徽当地,于当日及次日,代表当事人与区负责人、征收部门负责人以及企业行业主管部门工作人员进行了两次会面谈判。
谈判中,原江律师摆事实、讲法律,向相关部门工作人员强调了当事人依法享有的权利;表明了当事人将坚持通过法律途径维权,依法为企业争取合理补偿的决心;并有理有据地提出了当事人的补偿和赔偿诉求。
经过第三、第四次谈判,相关部门对当事人的维权决心有了全面的了解,认可了当事人在经营企业过程中曾为当地经济等的发展做出的贡献,也意识到了自己征收过程中存在的问题。
最终,拆迁方在谈判中将企业的案涉争议房屋补偿价格从1000余元/平米提高到了8000多元/平米,企业的其他厂房补偿价格也得到适当提高。谈判前后,当事人的拆迁补偿在原基础上增加了100多万元。当事人对这个结果很满意,至结案时,已经与征收方签订了补偿协议。
 
7天4次谈判,还未启动诉讼程序,企业拆迁补偿就实现了百万余元的增长,本案的维权效果十分显著。回过头来看,从企业遭遇违法强拆到维权之战大获全胜,仅经过了十余天时间。
当事人做出委托律师依法维权的决定十分机智果断,丝毫没有拖泥带水,为律师介入维权争取到了宝贵的“黄金时间”;接受委托前后,原江律师维权行事杀伐决断,凭借着自身丰富的办案经验和深厚的专业功底,以百分百的责任心和维权成功的结果回报了当事人的信任。
当事人与律师相互成就,为本案传奇般的胜利奠定了坚实的基础。看似难以置信的成功背后,作为有力支撑的是当事人与办案律师双方为案件取胜付出的心血和努力,这也是当事人与代理律师良性关系的最大魅力。
本案当事人维权成功的结果,也给了我们一个重要的启发:当企业在拆迁过程中遇到侵权纠纷时,企业负责人一定要把握住问题刚刚发生时的维权黄金期,第一时间联系专业律师,通过法律途径展开维权。
你的速度,很可能决定着取得维权胜利结果的速度;京尚拆迁律师也会一直像原江律师一样,秉持着对当事人的责任心和对法律职业的敬畏心,认真、负责、高效率地,全心全意帮助当事人维护自己的合法权利,争取合理补偿。
企业拆迁
请了律师没打官司:7天4场谈判,企业拆迁补偿增加一百多万
更新时间:2019-09-20 21:10阅读次数:
这是一起可能会颠覆很多人固有观念的案件。
还没有签订委托合同,律师就千里奔赴当地,着手帮助被拆迁人维权,你见过吗?
短短7天时间,律师往返京皖两地,与拆迁方密集进行了4次谈判,这样的工作强度,你尝试过吗?
也是在这7天里,企业拆迁补偿成功从1000余元/平米提升到8000多元/平米,补偿总数额提高一百多万,这样的维权效果,你敢相信吗?
这些看似不可能的事,都发生在同一起案件中。这家“不幸”遭遇拆迁纠纷的企业,幸运地以雷霆不及掩耳之势,取得了满意的维权结果。案情到底是怎样的,又为什么能够这么快就取得维权成功呢?
 
一场没有通知的拆迁,企业合法权益遭受严重损害
2005年,本案当事人以拍卖方式,在安徽省某区取得了案涉土地房屋,供当事企业使用。但由于某些特殊原因,为了避免给地方上造成麻烦,当事人没有坚持当下就办理过户登记,这也为日后出现拆迁补偿纠纷埋下了重要的伏笔。
2019年8月,企业的部分房屋突然遭到区房屋征收管理局的强制拆除,当事人发现自己遇到了严重的侵权问题,但是却不知道具体问题出在哪里,甚至不知道自己的房屋是什么时候被征收的。
 
律师收到求助,未签委托合同先奔赴当地着手维权
企业房屋突然遭到强拆,负责人当即拍板准备通过法律途径展开维权。8月3日,当事人辗转联系到北京京尚律师事务所,在律师的指导帮助下,8月7日,当事人终于了解到,区政府在没有给自己任何通知情况下,早于6月份作出了一份案涉征地公告,企业房屋也在征收范围内。
京尚律师事务所主任律师原江在了解案情后,分析指出:其一,本案中虽然没有办理房屋过户登记,但结合具体案情可以明确,当事人对涉案房屋享有所有权,案涉区房屋征收管理局的行为明显违法;其二,区政府给出的补偿标准明显违反法律法规规章规定,价格明显过低。因此,建议当事人可以通过诉讼方式给政府施加压力,争取依法获得相应的合理补偿。
当事人认可原江律师的专业分析和维权意见。核实律所身份后,8月8日,当事人向京尚拆迁律师发出了求助请求。原江律师立即接受当事人的求助,奔赴了安徽。
由于事出紧急,原律师到达当地后并没有纠结于双方是否已经签订了委托合同,而是第一时间联系到政府征收部门,准备先与相关工作人员进行面谈,帮企业进一步捋清案情,稳住现状,避免企业遭到更多侵权损害。
上午的会面并没有实现,征收部门称相关工作人员不在,对方的法律顾问也表示自己对征收事宜不了解,第一次面谈未果。
虽然这次没能见到话事人,但通过原律师与对方法律顾问进行面谈的工作剪影,当事人已经初步感受到了原律师的专业能力、敬业态度和职业道德责任感。尚未签订委托合同就帮当事人着手维权,更是让当事人深受感动,立即决定签订委托合同,正式委托原江律师帮自己代理维权。
 
7天往返京皖两次,4场谈判提高百万补偿定乾坤
签订委托合同后,原江律师没有丝毫懈怠,当天下午又联系到征收部门,与相关工作人员碰面,进行了第二次面谈。第二次谈判中,相关工作人员态度强硬,仍旧拒绝对企业进行合理补偿。
当天返京后,原江律师连夜起草律师函,发给当地征收管理局。原律师在律师函中指出,本案中,当事人没有办理案涉房屋的过户登记并非出于自身原因,且企业已经按照约定足额支付购房款项,企业对案涉房屋的权利应当得到承认和尊重;同时,原律师着重点明了征收方在征地程序方面存在的严重违法问题,严肃提出征收方应给予企业合理征收补偿,以及强拆损失赔偿的诉求。
通过律师函再次进行交涉后,8月15日,原江律师再次奔赴安徽当地,于当日及次日,代表当事人与区负责人、征收部门负责人以及企业行业主管部门工作人员进行了两次会面谈判。
谈判中,原江律师摆事实、讲法律,向相关部门工作人员强调了当事人依法享有的权利;表明了当事人将坚持通过法律途径维权,依法为企业争取合理补偿的决心;并有理有据地提出了当事人的补偿和赔偿诉求。
经过第三、第四次谈判,相关部门对当事人的维权决心有了全面的了解,认可了当事人在经营企业过程中曾为当地经济等的发展做出的贡献,也意识到了自己征收过程中存在的问题。
最终,拆迁方在谈判中将企业的案涉争议房屋补偿价格从1000余元/平米提高到了8000多元/平米,企业的其他厂房补偿价格也得到适当提高。谈判前后,当事人的拆迁补偿在原基础上增加了100多万元。当事人对这个结果很满意,至结案时,已经与征收方签订了补偿协议。
 
7天4次谈判,还未启动诉讼程序,企业拆迁补偿就实现了百万余元的增长,本案的维权效果十分显著。回过头来看,从企业遭遇违法强拆到维权之战大获全胜,仅经过了十余天时间。
当事人做出委托律师依法维权的决定十分机智果断,丝毫没有拖泥带水,为律师介入维权争取到了宝贵的“黄金时间”;接受委托前后,原江律师维权行事杀伐决断,凭借着自身丰富的办案经验和深厚的专业功底,以百分百的责任心和维权成功的结果回报了当事人的信任。
当事人与律师相互成就,为本案传奇般的胜利奠定了坚实的基础。看似难以置信的成功背后,作为有力支撑的是当事人与办案律师双方为案件取胜付出的心血和努力,这也是当事人与代理律师良性关系的最大魅力。
本案当事人维权成功的结果,也给了我们一个重要的启发:当企业在拆迁过程中遇到侵权纠纷时,企业负责人一定要把握住问题刚刚发生时的维权黄金期,第一时间联系专业律师,通过法律途径展开维权。
你的速度,很可能决定着取得维权胜利结果的速度;京尚拆迁律师也会一直像原江律师一样,秉持着对当事人的责任心和对法律职业的敬畏心,认真、负责、高效率地,全心全意帮助当事人维护自己的合法权利,争取合理补偿。
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